小户型的房子

　　以后没人买了？

　　问：我近期计划在杭州购房。家里人说以后大家都买大户型了，小户型没人买了。是这样吗？

　　答：先说说“大户型更俏”这个说法的来源：一是人们对居住环境的改善需求，希望越住越大、越住越舒适，这无可厚非；二是改善型购房者是当下楼市的中坚力量，购买能力强；三是为迎合改善型购房者，开发商在新房市场打造的大户型产品越来越多。

　　小户型的房子真的没人买吗？实际上，一些各方面都不错的刚需低总价房源，仍是杭州楼市的“硬通货”。比如今年1月份成交最多的新盘滨杭滨纷城，以538套的网签量遥遥领先。该楼盘在临平区，位于地铁9号线二期康信路旁，均价17600元/平方米，户型很刚需——89至112平方米，这说明高性价比的刚需产品仍然有市场。

　　对很多首次购房者来说，能省一点是一点。小户型房源在刚需板块未必没有优势，比如89平方米三房户型显然比120平方米三房户型功能性更强，由于总价低，往往卖得更快。

　　买未来科技城核心区

　　还是云城？

　　问：我在余杭区梦想小镇附近工作，应该买未来科技城核心区还是云城？目前比较犹豫。想买核心区，但网上说核心区没有新房也没有土地出让了；买云城吧，又感觉云城太大了，没有核心区成熟，但商业配套天街又在云城。

　　答：“未来科技城核心区没有土地出让”这个说法不准确。根据2025年土地出让计划，未来科技城爱橙街以南地块（钉钉总部以西地块）就计划一季度挂牌出让。地块性质是商住用地，有一部分肯定是商品住宅。这块地距离地铁5号线葛巷站直线约600米，位置相当核心。

　　至于买云城还是未来科技城核心区，不同的人有不同看法。未来科技城毕竟已经发展了多年，像阿里巴巴、vivo大楼等企业都在核心区，住宅小区林立，居住氛围更成熟。云城相当于“后起之秀”，在发展时间上稍落后于未来科技城核心区，板块内也还没有二手房，缺乏对标，但云城优势在于全新规划，成长性值得期待。

　　这两个板块相邻，个人认为，是一荣俱荣的关系，差距可能不会太大，毕竟配套都是一脚油门就可以共享的。建议根据具体楼盘，结合地段和户型等方面综合考虑。

　　离职后

　　还能申请公积金贷款吗？

　　问：刚从上家单位离职，还未入职新单位，近期有购房的打算。请问离职后，还能申请公积金贷款吗？

　　答：职工与原单位解除劳动关系后，住房公积金账户显示为“停缴”状态，表明住房公积金缴存已中断，不符合“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月以上”的条件，不能申请公积金贷款。

　　不过配资公司是什么，如职工重新就业后，恢复正常足额缴存住房公积金，并达到规定的连续缴存时间且符合公积金贷款申请条件的，可申请公积金贷款。

• 配资公司是什么